La Audiencia Provincial de Palma da la razón a Endesa en el pleito por el edificio Gesa

23 de febrero de 2012

Cuatrecasas, Gonçalves Pereira presentó un recurso de apelación a favor de Endesa contra la sentencia dictada por el juzgado de primera instancia de Palma en mayo de 2011, donde se obligaba a la eléctrica a pagar 85 millones de euros a Josel (participada por Núñez y Navarro) tras una demanda por incumplimiento de contrato.

La resolución del juzgado obligaba a Endesa a devolver el montante por el que vendió el solar de GESA a la constructora por incumplir el contrato de compraventa al que llegaron ambas partes. Dicho acuerdo incluía la adquisición de los terrenos del inmueble por la constructora y el compromiso de la eléctrica de demoler el edificio.

Dicha demolición nunca se llevó a cabo ya que el Consell Insular de Mallorca declaró el edificio GESA bien de interés cultural en 2007, por lo que se prohibía su derribo. Meses más tarde el Ayuntamiento de Palma modificó el plan urbanístico de la fachada marítima de la capital balear, afectando el edificio en cuestión.

Ahora, la sección tercera de la Audiencia Provincial de Palma ha desestimado la demanda interpuesta por Josel al considerar que Endesa no podía saber de ningún modo que el Consell Insular de Mallorca protegería el edificio y el consistorio modificaría el plan urbanístico. Según la jueza que ha instruido el caso, “el contrato se celebró bajo un determinado escenario no sólo urbanístico sino también económico que se ha visto modificado en parte por causas ajenas a ambas partes contratantes”.

Cuatrecasas, Gonçalves Pereira considera que “la sentencia recoge los argumentos esgrimidos por nuestro cliente desde el primer momento, por lo que estamos muy satisfechos”.

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