SOCIMI: nuevo marco legal y fiscal

Barcelona, 12 de diciembre de 2012

Agenda

Una coyuntura económica poco propicia y un marco legal y fiscal poco atractivo han supuesto el fracaso de las SOCIMI (Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) tal y como éstas se configuraron inicialmente en la Ley 11/2009, de 26 de octubre.

Ante la evidencia de que el régimen actual se ha mostrado como totalmente inoperativo, el gobierno ha recogido la necesidad de modificar y simplificar el régimen fiscal y legal de este vehículo de inversión pensado en su origen para dinamizar el sector inmobiliario.

El objetivo de este desayuno es analizar desde una perspectiva esencialmente práctica las principales modificaciones actualmente en tramitación parlamentaria del régimen actual de las SOCIMI, que giran alrededor de dos grades ejes: (i) por una parte la posibilidad de que estas entidades puedan cotizar en el mercado alternativo bursátil (MAB), y (ii) por otra parte la modificación y simplificación de su fiscalidad, que en la línea de los REIT europeos, prevé la no tributación de las rentas a nivel de la propia SOCIMI y su tributación a nivel de los socios de la misma.

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