Impuestos y valoración de inmuebles en tiempos de crisis

巴塞罗那, 30 de 五月 de 2013

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El valor de los inmuebles tiene un gran impacto en nuestro sistema tributario. La Administración, con las arcas vacías y en época de crisis, incrementa la presión fiscal que recae sobre los inmuebles. Nos encontramos en una situación nunca vivida hasta ahora, con un mercado inmobiliario claramente a la baja y con unos valores fijados por la Administración que, en muchas ocasiones, superan el valor de mercado.

En este desayuno pretendemos analizar, desde una perspectiva eminentemente práctica, el impacto que tiene la valoración de inmuebles en las diferentes figuras impositivas, los puntos conflictivos, así como las estrategias de defensa y prevención frente a los incrementos exorbitados que en algunos casos se están produciendo.

Entre otros, abordaremos los siguientes aspectos:

• Diferentes criterios existentes en la normativa tributaria a efectos de determinar el valor de trasmisión o de los activos inmobiliarios

• Supuestos problemáticos y mecanismos de resolución:

̵  operaciones vinculadas
̵  comprobación de valores por parte de la Administración: valor real y mecanismos de defensa
̵  valor catastral versus valor de mercado
̵  plusvalías municipales: transmisiones de inmuebles con pérdidas

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