España
La Ley 11/2022 modifica la Ley del Suelo e introduce importantes novedades urbanísticas en la Comunidad de Madrid.
El 22 de diciembre de 2022 se publicó en el BOCM la Ley 11/2022 de Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad Económica y la Modernización de la Administración de la Comunidad de Madrid (la llamada “Ley Ómnibus”), que actúa sobre 50 textos normativos.
En materia de Urbanismo y Medio Ambiente, la norma modificó la Ley 9/2001 del Suelo de la CAM, la Ley 9/1995 de Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo y la Ley 4/2014, de Medidas Fiscales y Administrativas, y estableció importantes novedades en materia urbanística en la Comunidad de Madrid, y entre ellas:
- Una nueva regulación de los Proyectos de Alcance Regional.
- Se regulan las actuaciones de dotación en suelo urbano consolidado y se positivizan las transferencias de aprovechamiento urbanístico.
- Se modifica el régimen jurídico aplicable a los patrimonios públicos de suelo ampliando sus fines y del régimen de las redes públicas para incluir viviendas públicas en suelos dotacionales vacantes de la red de servicios o equipamiento.
- Se regulan las determinaciones estructurantes que pueden ser modificadas mediante Plan Especial.
- Se establece una nueva regulación del régimen de colaboración público-privada de los servicios de gestión de las licencias urbanísticas y declaraciones responsables, ampliando el ámbito de competencia de las entidades colaboradoras a la inspección de la actividad urbanística.
- Se modifica el alcance de las actuaciones en suelo no urbanizable de protección, de modo que puedan ser autorizadas actuaciones en este tipo de suelo mediante calificación urbanística si no se encuentran prohibidas expresamente por el planeamiento.
- Se excluye de la evaluación ambiental estratégica a los Estudios de Detalle y algunos Planes Especiales de limitado alcance, conforme a la STC 86/2019.
La norma entró en vigor el 23 de diciembre de 2022.