España
El RD 326/2026 aprueba el primer Plan tras la entrada en vigor de la Ley por el derecho a la vivienda
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado mediante el Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, constituye el primer Plan estatal dictado al amparo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
El Plan sustituye al Plan 2022-2025 (Real Decreto 42/2022, de 18 de enero) y se apoya en la experiencia de los planes anteriores, introduciendo un cambio de paradigma: la vivienda se reconoce expresamente como quinto pilar del Estado del Bienestar, junto con sanidad, educación, pensiones y servicios sociales.
Entre sus aspectos clave destacan los siguientes
- Articula tres líneas de financiación (incremento de vivienda social y asequible; rehabilitación, accesibilidad y renovación urbana y rural; y reducción de la tasa de esfuerzo y emancipación juvenil), con cofinanciación Estado-CCAA y ejecución descentralizada mediante convenios.
- Se refuerza la naturaleza estructural y permanente del parque protegido: las viviendas financiadas deben quedar sujetas, con carácter general, a régimen de protección pública permanente, con constancia registral mediante nota marginal.
- Se introduce por primera vez un tratamiento sistemático de la industrialización avanzada en la construcción de viviendas.
- Se establece un sistema único de información y seguimiento, a través del Formato de Intercambio de Contratos de Arrendamiento de vivienda (“FICCA”), con deberes de reporte semestrales de las CCAA, reforzando la transparencia y el control del mercado del alquiler.
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