España
Novedades para los operadores inmobiliarios del sector residencial en Cataluña
Ayer se publicó en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña la Ley 11/2026, de 9 de julio, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público.
Los aspectos clave introducidos por la Ley son los siguientes:
- Se introduce una definición de gran tenedor a efectos de arrendamientos de viviendas y se modifica el concepto de gran tenedor a efectos de desahucios.
- Se concretan las reglas de cómputo del número de viviendas necesario para ser considerado gran tenedor.
- Se amplía el concepto de arrendamiento de habitaciones para incluir la cesión de uso, el subarrendamiento y otras fórmulas jurídicas.
- Se modifica el concepto de renta a efectos de arrendamientos de viviendas.
- Se refuerzan las obligaciones aplicables a la publicidad y comercialización de viviendas.
- Se modifica el régimen sancionador por incumplimiento de la Ley de Vivienda Catalana.
- Se elimina una de las excepciones en las que no aplicaba el derecho de tanteo de la administración en transmisiones de viviendas situadas en zonas de mercado residencial tensionado por grandes tenedores.
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