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SuscribirmeCuatrecasas asesoró a Bancolombia S.A., como banco líder estructurador, y a BBVA Colombia S.A., Banco de Bogotá S.A., Banco de Occidente S.A. y Banco Davivienda S.A. en la estructuración y cierre de un crédito sindicado por COP 1,4 billones para la ejecución del proyecto Quora, uno de los desarrollos inmobiliarios de uso mixto más ambiciosos de Colombia.
Calificado como ‘una ciudad dentro de una ciudad’, pues contempla cerca de 146.900 m² de área construida, el proyecto Quora está liderado y operado por Cimento Inmuebles Comerciales, una sociedad 50-50 entre Grupo Amarilo, a través de Amarilo Inversiones, y su fondo de capital privado Yellowstone Capital Partners, y Spectrum, de Guatemala.
Sobre la transacción, Juan Carlos Puentes, socio de Finance de Cuatrecasas, expresó: «Esta operación marca un hito para el desarrollo de proyectos de renovación urbana en Colombia, al tratarse de la primera financiación de este tipo para un proyecto inmobiliario, combinando estructuras de project finance y crédito constructor. Desde Cuatrecasas, nos sentimos orgullosos de haber acompañado a la banca local en esta gran apuesta para hacer posible una iniciativa que transformará a Bogotá e impactará a miles de personas».
Quora transformará tres manzanas del sector de La Cabrera, en el norte de Bogotá, con un desarrollo de uso mixto que incluirá 56.000 m² de oficinas, 44.000 m² de vivienda, 38.900 m² de comercio, 3.000 m² de oferta hotelera y un centro cultural de 5.000 m², además de 18.400 m² de espacio público peatonal.
Santiago Cardozo, vicepresidente financiero de Cimento Inmuebles Comerciales, destacó: «Lograr una financiación de crédito sindicado de esta magnitud, con cinco entidades financieras líderes del país, es un paso más hacia la transformación de Bogotá. Estructuramos esta operación a la medida de un proyecto único en Colombia, y eso nos da la solidez para cumplirle a la ciudad lo que prometimos: un desarrollo donde vivienda, oficinas, comercio, hotelería, cultura y espacio público conviven en un solo lugar, generando empleo y oportunidades para los bogotanos».
El proyecto busca integrar diferentes sectores en una sola zona de la ciudad e impulsar su actividad económica y social. Diseñado bajo el Plan Parcial de Renovación Urbana Proscenio, el cierre de esta financiación refleja los 12 años de planeación de Quora y la consolidación de más de 260 predios para su materialización.
El equipo asesor de la Firma estuvo liderado por Juan Carlos Puentes, con el acompañamiento de los abogados Juanita Calderón, Andrés Herrera, Lorenzo Lizarralde, Daniel Salazar y Juliana Álvarez, del área de Financiero.
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