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SubscreverA Cuatrecasas assessorou o Bancolombia S.A., como banco líder estruturador, e o BBVA Colombia S.A., o Banco de Bogotá S.A., o Banco de Occidente S.A. e o Banco Davivienda S.A. na estruturação e fecho de um crédito consorciado no valor de 1.4 bilhões de pesos colombianos para a execução do projeto Quora, um dos empreendimentos imobiliários de uso misto mais ambiciosos da Colômbia.
Qualificado como “uma cidade dentro de uma cidade”, dado contemplar cerca de 146.900 m² de área construída, o projeto Quora é liderado e operado pela Cimento Inmuebles Comerciales, uma sociedade detida em partes iguais pelo Grupo Amarilo, através da Amarilo Inversiones e do seu fundo de capital privado Yellowstone Capital Partners, e pela Spectrum, da Guatemala.
Sobre a transação, Juan Carlos Puentes, sócio de Financeiro da Cuatrecasas, declarou: “Esta operação representa um marco no desenvolvimento de projetos de renovação urbana na Colômbia, dado tratar-se do primeiro financiamento deste tipo para um projeto imobiliário, combinando estruturas de project finance e crédito à construção. Na Cuatrecasas, sentimo-nos orgulhosos por ter acompanhado a banca local nesta grande aposta em tornar realidade uma iniciativa que transformará Bogotá e terá um impacto positivo em milhares de pessoas”.
O projeto Quora transformará três quarteirões do sector de La Cabrera, no norte de Bogotá, com um empreendimento de uso misto que incluirá 56.000 m² de escritórios, 44.000 m² de habitações, 38.900 m² de comércio, 3000 m² de oferta hoteleira e um centro cultural de 5000 m², além de 18.400 m² de espaço público pedonal.
Santiago Cardozo, vice-presidente financeiro da Cimento Inmuebles Comerciales, destacou: “Obter um financiamento de crédito consorciado destas dimensões, com cinco entidades financeiras líderes do país, é um passo mais para a transformação de Bogotá. Estruturámos esta operação à medida de um projeto único na Colômbia, e isto proporcionou-nos a solidez necessária para cumprir o que prometemos à cidade: um empreendimento em que a habitação, os escritórios, o comércio, a hotelaria, a cultura e o espaço público convivem num único lugar, gerando emprego e oportunidades para os habitantes de Bogotá”.
O projeto procura integrar diferentes sectores numa única zona da cidade e fomentar a sua atividade económica e social. Concebido sob o Plano Parcial de Renovação Urbana “Proscenio”, o fecho deste financiamento reflete os 12 anos de planificação do projeto Quora e a consolidação de mais de 260 artigos prediais requerida para a sua materialização.
A equipa assessora da Cuatrecasas foi liderada por Juan Carlos Puentes, com o acompanhamento dos advogados Juanita Calderón, Andrés Herrera, Lorenzo Lizarralde, Daniel Salazar e Juliana Álvarez, de Financeiro.
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