Se ha aprobado un paquete de medidas con un impacto significativo en las operaciones inmobiliarias
Hoy se han publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible y el Real Decreto-ley 28/2026, de 6 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento habitual, que deberán ser convalidados por la Diputación Permanente del Congreso en el plazo de 30 días.
En este Legal Flash analizamos los aspectos clave para el sector inmobiliario, entre los que destacan:
- La limitación temporal de compra de vivienda por parte de determinados operadores.
- El fortalecimiento del derecho de adquisición preferente de la vivienda arrendada por parte del arrendatario.
- La prórroga de la duración de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, la limitación de la actualización anual de la renta y la regulación de los arrendamientos de temporada.
- La suspensión de los desahucios hasta 2030.
- El nuevo tipo de gravamen sobre los beneficios no repartidos por las SOCIMIs y la sujeción y no exención en el IVA de los arrendamientos de viviendas a corto plazo.
- El impulso a la construcción industrializada.
- El refuerzo de la protección del deudor en la cesión del crédito inmobiliario.
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