España
El Gobierno aprueba un paquete de medidas que afectan de forma significativa a las operaciones inmobiliarias
Hoy se ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta asequible, que está pendiente de convalidación por el Congreso de los Diputados.
En este legal flash analizamos los aspectos clave del Real Decreto-ley para el sector inmobiliario, entre los que destacan:
- La prohibición temporal de compra de vivienda por parte de determinados operadores.
- El fortalecimiento del derecho de adquisición preferente de la vivienda arrendada por parte del arrendatario.
- La prórroga de la duración de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, la limitación de la actualización anual de la renta y la regulación de los arrendamientos de temporada.
- La suspensión de los desahucios hasta 2030.
- El nuevo tipo de gravamen sobre los beneficios no repartidos por las SOCIMIs y la sujeción y no exención en el IVA de los arrendamientos de viviendas a corto plazo.
- El impulso a la construcción industrializada.
- El refuerzo de la protección del deudor en la cesión del crédito inmobiliario.
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