El Anteproyecto introduce medidas que tendrán un impacto muy relevante en el sector de la vivienda
El 26 de octubre el Consejo de Ministros tomó en consideración en primera lectura el Anteproyecto de Ley por el derecho a la vivienda. Este Anteproyecto, que es fruto de meses de negociaciones, introduce medidas que tendrán un impacto muy relevante en el sector de la vivienda para inversores y empresas de promoción y construcción inmobiliaria, entre los que destacamos:
> Se faculta a las Administraciones competentes en materia de vivienda a declarar zonas de mercado residencial tensionado.
> En las zonas de mercado residencial tensionado se establecen sistemas de contención de rentas que difieren en función de si el arrendador es o no un gran tenedor.
> Se establecen incentivos fiscales en sede de IRPF para determinados arrendadores y recargos en el IBI para las viviendas desocupadas.
> Se habilita la posibilidad de establecer en la legislación urbanística una reserva del 30% para vivienda protegida en suelo urbanizado no sometido a reforma o renovación de la urbanización, debiendo articularse mecanismos de compensación. > Se garantiza que la vivienda protegida no pueda descalificarse, salvo excepciones.
> Se introducen modificaciones en la regulación del procedimiento de desahucio en situaciones de vulnerabilidad.