España | Aspectos clave de la futura Ley estatal de vivienda

El Anteproyecto introduce medidas que tendrán un impacto muy relevante en el sector de la vivienda

España | Aspectos clave de la futura Ley estatal de vivienda
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28 de octubre de 2021

El 26 de octubre el Consejo de Ministros tomó en consideración en primera lectura el Anteproyecto de Ley por el derecho a la vivienda. Este Anteproyecto, que es fruto de meses de negociaciones, introduce medidas que tendrán un impacto muy relevante en el sector de la vivienda para inversores y empresas de promoción y construcción inmobiliaria, entre los que destacamos:

> Se faculta a las Administraciones competentes en materia de vivienda a declarar zonas de mercado residencial tensionado.

> En las zonas de mercado residencial tensionado se establecen sistemas de contención de rentas que difieren en función de si el arrendador es o no un gran tenedor.

> Se establecen incentivos fiscales en sede de IRPF para determinados arrendadores y recargos en el IBI para las viviendas desocupadas.

> Se habilita la posibilidad de establecer en la legislación urbanística una reserva del 30% para vivienda protegida en suelo urbanizado no sometido a reforma o renovación de la urbanización, debiendo articularse mecanismos de compensación. > Se garantiza que la vivienda protegida no pueda descalificarse, salvo excepciones.

> Se introducen modificaciones en la regulación del procedimiento de desahucio en situaciones de vulnerabilidad.

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