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SuscribirmeLa Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 29 de octubre de 2025 (publicada en el BOE de 26 de febrero de 2026) acepta inscribir una escritura que eleva a público la decisión del accionista único de una sociedad anónima por la que se reparte un dividendo a cuenta del resultado del ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2024 con base en un estado contable de la sociedad de dicha fecha. El dividendo se paga en especie (con cuatro fincas). Se inscribe la transmisión de tres de las fincas pero no de la cuarta que es calificada de forma negativa por el registrador de la propiedad.
La Direccion General revoca la calificación y estima el recurso con estos argumentos:
- Recuerda que conforme a lo previsto en el art. 277 LSC el órgano de administración y la junta de la sociedad puede “acordar la distribución entre los socios de dividendos antes de la formulación y aprobación de los resultados del ejercicio, esto es cantidades a cuenta de dividendos”.
- El pago en especie lo había decidido el accionista único de la sociedad. En la resolución se cita la SAP Madrid (secc. 28ª) de 19 de junio de 2020, nº 250/2020 (ECLI:ES:APM:2020:6672) y la SAP Madrid (secc. 28ª) de 30 de septiembre de 2022, nº 715/2022 (ECLI:ES:APM:2022:12722), que establecen que “la distribución de dividendos se puede hacer en especie cuando así lo contemple los estatutos o lo decidan unánimemente los socios”; a su vez, esta segunda sentencia cita a su favor la RDGRN 30 de julio de 2015 (BOE 15.9.15), la cual tambien alude a la “unanimidad de los socios para el acuerdo sobre pago «in natura»”.
- Finalmente, confirma que no es necesario asignar una valoración a cada uno de los inmuebles entregados en pago del dividendo porque no se trata de un supuesto de aumento con aportación no dineraria en el que sí es necesario “asignar una valoración a cada uno de los bienes inmuebles (como fue el caso, que no se menciona, de la RDGRN de 25 de septiembre de 2003), ya que la adjudicación de las fincas responde al pago en especie del crédito originado con la decisión de reparto del dividendo.
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