Programa de Actualización Jurídica | El importante impacto en las operaciones inmobiliarias de las recientes medidas aprobadas en Cataluña

El Pleno del Parlamento de Cataluña, en su sesión de 5 de febrero, ha convalidado el Decreto ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda. Este Decreto Ley introduce novedades muy relevantes que tienen un fuerte impacto en las transacciones inmobiliarias. En este sentido, se amplía el concepto de gran tenedor de viviendas a cualquier persona física o jurídica que disponga de más de 15 viviendas en Cataluña y a los fondos de capital riesgo y de titulización de activos, se establecen medidas para favorecer una moderación de los precios del alquiler y se crean dos nuevos derechos de tanteo y retracto a favor de las Administraciones y otros beneficiarios. Asimismo se modifica el concepto de vivienda vacía, se regula la posibilidad de expropiar viviendas desocupadas y se incrementan las reservas obligatorias para viviendas de protección oficial.

En esta sesión analizaremos el alcance de estas medidas así como cuestiones de interés derivadas de su aplicación práctica.